メゾン文京

  • 東京都文京区向丘一丁目

  • 東京メトロ南北線 / 東大前駅 徒歩4分

  • 1974年築 / 9階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より8.6%割高

販価
9,990万円
138.3万円/㎡
相場
9,195万円
127.2万円/㎡
6,047
8,146
10,244
12,342
AI査定結果
推定相場価格
9,195万円
127.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,146万円〜10,244万円
112.7万円/㎡〜141.8万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年3月1日
メゾン文京
9,990万円（138.3万円/㎡）/ 7階 / 72.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は103.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/249,990万円138.3万円7階 72.26㎡ 3LDK南東
2025/08/278,980万円116.3万円2階 77.24㎡ 3LDK南
2024/07/276,480万円84.8万円8階 76.38㎡ 2LDK北西
2023/09/196,890万円89.2万円5階 77.24㎡ 2LDK南
2023/09/196,980万円90.4万円5階 77.24㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は114.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
メゾン文京
文京区向丘一丁目
東大前駅4分 9,990万円138.3万円72.26㎡3LDK7階 / 9階建 南東1974年37戸SRC
2025/10/22日商岩井音羽マンション
文京区大塚二丁目
護国寺駅2分 9,280万円108.7万円85.37㎡3LDK10階 / 13階建 北1971年84戸SRC
2025/12/14トーカングランドマンション音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 5,980万円105.3万円56.78㎡2LDK6階 / 11階建 西1978年52戸SRC
2025/11/23音羽ハウス
文京区大塚二丁目
護国寺駅4分 9,480万円112.5万円84.26㎡1LDK3階 / 15階建 南1970年84戸SRC
2026/01/26六義園第6コーポ
文京区本駒込六丁目
駒込駅3分 8,980万円151.8万円59.17㎡3LDK12階 / 13階建 南西1974年26戸SRC
2025/04/16六義園第8コーポ
文京区本駒込六丁目
駒込駅6分 5,790万円106.2万円54.5㎡2LDK8階 / 10階建 南西1976年20戸SRC
2025/07/25六義園サマリヤマンション
文京区本駒込六丁目
駒込駅3分 6,780万円108.2万円62.66㎡2LDK5階 / 11階建 南西1975年20戸SRC
2025/01/31フジタ関口マンション
文京区関口一丁目
江戸川橋駅7分 6,990万円106.3万円65.78㎡3LDK6階 / 10階建 南1978年54戸SRC
2023/09/13大和郷コンドミニアム
文京区本駒込六丁目
千石駅7分 9,980万円110.8万円90.09㎡3LDK4階 / 8階建 南東1978年21戸SRC
2026/02/28徳川マンション
文京区千石一丁目
千石駅5分 8,190万円109.7万円74.64㎡3LDK3階 / 11階建 南1971年79戸SRC
2025/09/06駒込台ハイツK棟
文京区本駒込五丁目
駒込駅5分 7,980万円107.4万円74.29㎡2LDK+S2階 / 7階建 東1973年25戸RC
2025/10/23ライオンズマンション茗荷谷
文京区白山三丁目
茗荷谷駅7分 7,480万円121.5万円61.56㎡2LDK3階 / 6階建 南東1979年26戸RC
2025/08/29秀和小日向レジデンス
文京区小日向二丁目
江戸川橋駅7分 6,490万円113.9万円57㎡3DK1階 / 3階建 西1978年30戸RC
2026/02/27小石川ビューパレー
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅7分 6,280万円105.2万円59.67㎡2LDK3階 / 13階建 南西1971年58戸SRC
2025/10/07グリーンヒル小石川
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅5分 8,980万円132.4万円67.81㎡3LDK7階 / 12階建 南東1974年66戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.8%上昇、文京区では76.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.3万円）は文京区の平均と比較して4.8%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
82.3万円/㎡
前年比+6.8%
文京区
145.2万円/㎡
前年比+76.1%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メゾン文京
所在地東京都文京区向丘一丁目
交通東京メトロ南北線東大前駅徒歩4分
築年月1974年
階数9階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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